Zo bouw je een grote schuur in je tuin zonder vergunning

De regels voor vergunningsvrij bouwen

In Nederland zijn er duidelijke regels voor het bouwen van een schuur zonder vergunning. Het belangrijkste is dat een schuur wordt gezien als een bijgebouw. Dat betekent dat de schuur niet bedoeld is om in te wonen, maar voor opslag of als hobbyruimte. De Wet ruimtelijke ordening en de lokale regels bepalen of je zonder vergunning mag bouwen. Je schuur moet altijd in de achtertuin of aan de zijkant van je huis staan. De plek telt dus mee bij het bepalen van de regels die gelden voor tuin-en-buiten.

Hoeveel mag je bouwen zonder vergunning?

Het klinkt simpel, maar de precieze grootte van je schuur zonder vergunning hangt van meerdere dingen af. Ten eerste geldt dat je schuur bij het huis hoort. Het gaat om het bebouwingsgebied, dat is het stuk grond naast en achter je huis. Je mag maximaal 30 vierkante meter bijbouwen zonder vergunning, als je tuin niet groter is dan 100 vierkante meter. Is je tuin groter, dan mag je daar extra vierkante meters bij optellen. Er geldt dan een vaste rekensom die bepaalt hoeveel extra je mag gebruiken. Het totaal mag nooit meer dan 50% van je tuin beslaan.

De maximale hoogte van je schuur

Naast het aantal vierkante meters telt ook hoe hoog je schuur mag zijn. Binnen 4 meter van je huis mag een schuur maximaal 3 meter hoog zijn. Staat de schuur verder dan 4 meter van je woning, dan mag hij nog steeds 3 meter hoog zijn. Wil je hoger bouwen, dan moet je vaak een vergunning aanvragen. Het is dus slim om eerst goed te meten hoe dicht je nieuwe schuur bij het huis komt te staan. Zo weet je zeker dat je binnen de regels voor tuin-en-buiten blijft.

Let op bij monumenten en beschermd stadsgezicht

Wil je een schuur bouwen bij een monumentaal pand of in een beschermd stadsgezicht, dan gelden andere regels. Hiervoor is bijna altijd een vergunning nodig, hoe klein of simpel het bouwwerk ook is. Ook als je huis een bijzondere uitstraling heeft, bijvoorbeeld bij oude boerderijen of huizen in het centrum van een stad, kan het zijn dat de gemeente een vergunning verplicht stelt. Vraag dit altijd na voordat je begint. Zo voorkom je onverwachte problemen en zorg je dat je schuur past bij de regels voor tuin-en-buiten binnen je gemeente.

Andere zaken waar je op moet letten

Bedenk dat gemeenten strenge regels stellen voor het gebruik van de ruimte rondom je huis. Niet elk stuk grond mag zomaar volgebouwd worden. Je moet bijvoorbeeld afstand houden tot het erf van de buren. Vaak is dat minimaal 1 meter van de erfgrens. Ook mag een schuur geen last geven aan het uitzicht of licht van je buren. Wil je ramen of een deur aan de zijkant maken, kijk dan of dit mag van de gemeente. Verder mag je schuur niet worden gebruikt als recreatiewoning of gastenverblijf, tenzij je hiervoor een extra vergunning aanvraagt. Houd je altijd aan de regels, zo voorkom je veel gedoe achteraf.

Controleer altijd de lokale regels

Elke gemeente kan haar eigen regels voor tuin-en-buiten hebben. Voordat je begint met bouwen, is het verstandig je bouwplannen te checken bij je gemeente of omgevingsdienst. Op de website van het Omgevingsloket kun je met een handige vragenlijst zien of je een vergunning nodig hebt. Vul je adres en plannen in en je krijgt direct een uitslag. Gebruik deze uitslag als basis voor je bouwplannen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Zo ben je zeker dat je netjes volgens de regels bouwt, en kun je zonder zorgen genieten van je nieuwe schuur.

Veelgestelde vragen over vergunningvrij bouwen van een schuur

• Mag ik naast een schuur ook een overkapping plaatsen zonder vergunning?

  Een overkapping mag vaak tegelijk met een schuur worden gebouwd, zolang het geheel binnen het maximum aantal vierkante meters blijft dat je mag bijbouwen zonder vergunning. Controleer altijd of de totale oppervlakte niet te groot wordt.

• Wat als ik mijn schuur toch groter of hoger bouw dan toegestaan?

  Als je een schuur bouwt die groter of hoger is dan de regels toestaan, loopt je het risico op een boete of dat je (een deel van) de schuur weer moet afbreken. Houd je dus altijd aan de regels voor tuin-en-buiten.

• Gelden deze regels ook voor een blokhut of tuinhuisje?

  Ja, de regels voor het bouwen van een schuur zonder vergunning gelden meestal ook voor blokhutten, tuinhuisjes en andere kleine bouwwerken in je tuin-en-buiten. Kijk wel altijd goed naar het gebruik en de grootte.

• Heeft een schuur invloed op de waarde van mijn huis?

  Een netjes opgebouwde schuur of tuinhuisje kan zorgen voor iets meer waarde van het huis. Het zorgt voor extra opbergruimte en maakt je tuin-en-buiten vaak netter en gemakkelijker in te delen.

• Hoe weet ik zeker of ik zonder vergunning mag bouwen?

  Je weet zeker of je zonder vergunning mag bouwen door je plannen te controleren bij het Omgevingsloket en bij de gemeente. Zij kunnen precies vertellen of jouw bouwplannen passen binnen de regels.